디딤돌대출 조건, 금리, 자격 총정리

내 집 마련이 꿈이라면, 디딤돌대출이 큰 도움이 될 수 있습니다. 디딤돌대출은 무주택자를 대상으로 저금리와 다양한 혜택을 제공하는 정부 지원 주택담보대출 상품인데요. 신혼부부, 다자녀 가구, 생애 최초 주택구입자에게 더 유리한 조건이 적용됩니다. 오늘은 디딤돌대출의 조건, 금리, 한도, 그리고 신청 방법까지 하나하나 살펴보겠습니다.

디딤돌대출 조건 금리 자격 서류 한도 신청방법 - 머니나우 - 돈 버는 이야기

디딤돌대출은 무주택자를 자격으로 하여 낮은 금리와 다양한 혜택을 제공하는 정부 지원 대출상품입니다. 생애 최초 주택구입자, 신혼부부, 2자녀 이상 가구라면 낮은 이자로 대출을 받을 수 있

moneynow.kr

1. 디딤돌대출이란?

디딤돌대출은 한국주택금융공사(HF)와 주택도시보증공사(HUG)가 무주택 세대주를 지원하기 위해 만든 대출 상품입니다.

디딤돌대출의 주요 특징

대상: 무주택 세대주
목적: 저소득 및 중산층의 안정적인 내 집 마련 지원
혜택: 시중은행 대비 낮은 금리와 다양한 우대 조건

디딤돌대출은 특히 생애 최초 주택구입자, 신혼부부, 2자녀 이상 가구에 유리한 조건을 제공합니다.

2. 디딤돌대출 자격과 조건

1) 기본 자격

연령: 만 19세 이상 성인
소득 기준
- 일반 가구: 부부 합산 연소득 6,000만 원 이하
- 생애 최초 주택구입자, 다자녀 가구: 7,000만 원 이하
- 신혼부부: 8,500만 원 이하
무주택 요건: 세대원 전원이 무주택이어야 하며, 분양권 및 조합원 입주권도 주택으로 간주됩니다.

2) 대상 주택

전용면적: 85㎡ 이하(읍·면 지역은 100㎡ 이하)
주택 평가액: 5억 원 이하

3. 디딤돌대출 한도와 금리

1) 대출 한도

기본 한도: 최대 2억 5천만 원
우대 한도
- 생애 최초 주택구입자: 최대 3억 원
- 신혼부부·2자녀 이상 가구: 최대 4억 원

2) 대출 금리
디딤돌대출은 고정금리와 5년 단위 변동금리가 적용되며, 소득 수준과 대출 기간에 따라 금리가 달라집니다.

연 소득 4천만 원 이하: 약 2.45%~2.70%
연 소득 7천만 원 이하: 약 3.05%~3.30%

우대 금리 조건

한부모 가구: 연 0.5% 감면
다자녀 가구: 최대 0.7% 감면
청약저축 가입자: 최대 0.5% 감면

4. 디딤돌대출 신청 방법

1) 온라인 신청

HUG 기금e든든 홈페이지에서 신청 가능
금융인증서나 공동인증서를 준비해야 합니다.

2) 오프라인 신청

농협, 신한은행, 국민은행, 기업은행 등 수탁은행 방문

3) 필수 서류

신분증, 주민등록등본
소득증빙 서류, 매매계약서

5. 디딤돌대출 활용 팁

소득 요건을 꼼꼼히 확인하세요.
연소득과 자산 요건이 엄격하니, 사전에 충족 여부를 확인하는 것이 중요합니다.
추가 우대 금리를 활용하세요.
청약저축, 다자녀 가구, 부동산 전자계약 등 우대 조건을 적극적으로 활용해 금리를 낮출 수 있습니다.
LTV와 DTI 비율을 확인하세요.
주택 가격 대비 대출 가능 비율(LTV)과 소득 대비 상환 비율(DTI)을 고려해 대출 한도를 계획하세요.